Как самостоятельно определить, несущая стена или нет?

Содержание

Как определить несущую стену. Подробное руководство

Как самостоятельно определить, несущая стена или нет?

  • 5. Можно ли трогать несущие стены?

    В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились.

    Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д.

    В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

    Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

    Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм.

    В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм.

    В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

    Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

    Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

    Толщина стены: s= c-a-b;

    Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

    2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

    Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои.

    Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором.

    Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

    Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

    Несущие стены в хрущевке и сталинке

    Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

    Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

    Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

    В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

    Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

    Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам. В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

    Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
    1.

    2.

    3.

    4.

    Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

    5.

    6.

    Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

    3. Несущие стены в монолитных домах

    Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению.

    В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения) , и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках.

    Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300 мм. Размеры колонн бывают ещё больше.

    Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

    Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

    Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

    Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре.

    Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены.

    Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

    4. Как обозначаются несущие стены на плане?

    Многие, задают нам вопрос: “Как определить несущие стены на плане?”. К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой.

    Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист.

    который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

    Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

    5. Можно ли трогать несущие стены?

    Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

    5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

    Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508.

    Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком.

    Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

    5.2. Можно ли перенести несущую стену?

    Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

    5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

    Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

    5.4. Штробление несущей стены

    Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.

    5.5. Сверление несущей стены

    Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

    Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: “Как узнать несущие стены в квартире?”.

  • Источник: https://resog.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/

    Как узнать, несущая стена или нет, чтобы обезопасить себя при перепланировке?

    Как самостоятельно определить, несущая стена или нет?

    От автора: здравствуйте, дорогие читатели. Все мы трепетно любим свое жилище, ухаживаем за ним, делаем косметические ремонты. Иногда нам становится недостаточно простых отделочных работ, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Она бывает двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых из уже имеющихся.

    Чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, порой развернуться на такой площади практически невозможно. Поэтому люди и пытаются выйти из положения с помощью перепланировки. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты путем присоединения к ней лоджии, а некоторые просто делают из двух комнат один большой зал.

    Проблема в том, что не всякая стена может быть безопасно повреждена или удалена. В любом доме существуют несущие конструкции, без которых строение просто рухнет. Поэтому вы обязательно должны обладать информацией о том, как узнать, несущая стена или нет, чтобы перепланировка не привела к огромным штрафам или к трагедии.

    А перед тем как начать, хочу дополнительно обратить ваше внимание вот на что. После перепланировки квартиры обычно делают косметический ремонт, причем, чаще всего, с довольно большим размахом. Раз уж вы даже к сносу стен готовы приступить самостоятельно, то и отделку помещения вряд ли захотите доверить посторонним.

    Что такое «несущая стена», и для чего она нужна?

    «Несущей» она называется именно потому, что несет на себе вес всего того, что находится выше. На нее приходится нагрузка от балок, стен, перекрытий и тому подобного.

    Проще говоря, несущие элементы представляют собой основу здания, на которой все и держится.

    Если один из них повредить или убрать, то итог может быть очень трагичным — от трещин в других стенах, куда в таком случае придется дополнительная нагрузка, до обрушения здания.

    Именно поэтому любая перепланировка должна быть предварительно согласована в БТИ. Как вы понимаете, это вынужденная мера безопасности, необходимая для всех живущих в доме людей. В том числе и для инициаторов такого глобального ремонта.

    Подробнее к вопросу о согласовании мы вернемся чуть позже, а сейчас поговорим о том, как же отличить несущие элементы от обычных, чтобы случайно не создать опасную ситуацию.

    Как узнать расположение несущих стен в доме?

    Самый простой способ — добыть в Управлении капитального строительства (УКС) план вашего дома.

    На этом полезном чертеже показано и непосредственно несущие элементы, и опирающиеся на них плиты перекрытия.

    Похожий план можно взять и из домовой книги или техпаспорта, но там все несколько сложнее, для понимания необходимо разбираться в чертежах и обладать хоть каким-то опытом строительных работ.

    Если по каким-то причинам ни один из планов вам не доступен, то придется привлечь к участию те знания, которые вы почерпнете из этой статьи. Но запомните накрепко: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не вздумайте начинать перепланировку без официального уточнения. Любая ошибка в этом деле грозит очень крупными неприятностями, и это в лучшем случае.

    Итак, для начала обозначим общие признаки. Несущими обычно являются стены:

    • разграничивающие вашу квартиру и соседские;
    • отделяющие лестничную площадку от вашего жилища.

    Более конкретным признаком является толщина стены, которая зависит от типа дома.

    Панельный

    Здесь практически все вертикальные элементы несут на себе нагрузку. Исключение составляют лишь некоторые внутренние перегородки. Их толщина обычно составляет 80–100 мм, в некоторых случаях доходит до 120 мм. А вот от 120 мм и выше — такой размер свойственен уже несущим стенам.

    Также можно сориентироваться и по материалу, из которого сделана конструкция. Практически во всех панельных домах для внутренних перегородок используются гипсобетонные панели. А вот для тех, которые волнуют нас сейчас больше всего — железобетонные блоки.

    Кирпичный

    Здесь толщина интересующих нас конструкций должна быть не менее 380 мм. Но такой нехитрый подход поможет лишь в домах, построенных до 90-х годов. В более новых строениях ситуация может быть совсем иной. Поэтому для точно определения типа стен в таких домах все же нужно искать официальный источник сведений.

    Монолитный

    Такой тип строения — это конструкция, сделанная с помощью каркаса из арматуры, который залит бетоном. В таких зданиях основная нагрузка обычно приходится на те стены, толщина которых не менее 20 см. Но подобные строения обычно делаются по индивидуальным заказам, поэтому все же стоит ориентироваться на план дома.

    Для более точного определения толщины нужно предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипсокартона. Хотя отделка вносит не такие уж значительные коррективы, она все же может критично повлиять на результат измерений.

    Какие действия можно совершать с несущими стенами?

    Как говорилось выше, конструкция, на которую приходится основная нагрузка — это основа всего здания. Поэтому и обращаться с ней нужно крайне бережно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо совершать по отношению к несущей стене:

    • сносить, поскольку это чревато потерей устойчивости всего здания;
    • переносить в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем пункте;
    • штробить под проводку или трубы.

    Но все же она не является полностью неприкасаемой. Например, можно:

    • сделать или расширить дверной проем;
    • сверлить, в том числе и насквозь, если отверстие будет иметь небольшой диаметр.

    При этом следует учесть, что делать и расширять проемы можно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении следует сначала определить, нет ли внутри стены проводки. В противном случае вы можете попасть сверлом прямо в нее, что грозит вам тяжелыми травмами, а квартире — обесточиванием.

    Как согласовать перепланировку?

    В начале статьи мы упоминали, что любые действия, связанные с изменением планировки квартиры, необходимо сначала согласовывать в соответствующих инстанциях. Как правило, такими вопросами занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Согласование является обязательным по двум причинам.

    Во-первых, жильцы не всегда могут верно определить тип стены, поэтому начинают производить какие-то запрещенные действия с несущей, принимая ее за внутреннюю перегородку. Что, как уже не раз упоминалось, может стать реальной угрозой для жизни людей.

    Во-вторых, без официального разрешения любая перепланировка считается незаконной. Это приведет и к штрафам, и к тому, что впоследствии такую квартиру невозможно будет продать.

    В завершение темы предлагаем вам посмотреть видео для большей наглядности. Помните, что за действия, совершаемые в вашей квартире, несете ответственность только вы. Поэтому отнеситесь к вопросам перепланировки предельно внимательно. Удачи вам и великих свершений в деле ремонта!

    Источник: https://seberemont.ru/kak-uznat-nesushhaya-stena-ili-net-pri-pereplanirovke/

    Как самостоятельно определить, несущая стена или нет?

    Как самостоятельно определить, несущая стена или нет?

    От автора: практически каждый человек, являющийся счастливым обладателем собственной квартиры в панельном доме, не раз жаловался на непродуманность планировки жилья.

    В погоне за благоустройством жилища люди решаются на перепланировку, в ходе которой зачастую сносятся либо переносятся стены. А вот какие именно стены сносить можно, а к каким нельзя даже притрагиваться, знают не все. В данной статье мы попробуем разобраться с вопросом, как определить несущая стена или нет, рассмотрим ошибки, наиболее часто допускаемые во время ремонта.

    Как определить тип конструкции, прежде чем будет нанесен ущерб квартире

    Решаясь на перенос стен в жилище, стоит четко понимать, какая из них является несущей, а какая — простой перегородкой. Прежде всего, стоит обзавестись планом квартиры. Взять его может собственник жилого помещения в Бюро технической инвентаризации или в Управлении капитального строительства.

    На плане будет четко видно, какая конструкция является несущей, а какая простенком. А также плиты потолочного перекрытия и те места, на которые они опираются, коммуникации, проходящие в данном помещении. Если план взять не удалось, то можно воспользоваться техническим паспортом.

    Он не такой подробный, но основные конструкции на нем четко отслеживаются.

    Как выявить несущую конструкцию в панельном доме без использования документов? Распознать ее можно по нескольким критериям:

    • расположение — к несущим можно отнести наружные конструкции и стены, выходящие на соседнюю квартиру или лестничную клетку,
    • толщина и материал изготовления — в домах панельного типа несущая поверхность должна быть толщиной от 140 до 200 миллиметров. Если показатель менее этого значения, то перед вами межкомнатная перегородка, не несущая никакой нагрузки. Замерять толщину необходимо только в чистом виде. То есть без всяких отделочных материалов (штукатурка, шпатлевка, плитка, обои). Производится такая панель из железобетона,
    • по отношению к балкам перекрытия — основные стенки располагаются строго перпендикулярно к плитам перекрытия. Говоря простым языком, края плит должны опираться на стенку.

    Конечно, сносить несущие конструкции ни в коем случае нельзя, а вот преобразить жилье за счет демонтажа перегородок можно. Стоит только получить разрешение в соответствующей инстанции.

    Обустройство дополнительных арок и дверных проемов

    В домах панельного типа несущие станы являются основными опорами всего дома. Размер, расположение и несущая способность каждой из них была рассчитана профессиональными градостроителями во время возведения многоквартирного дома.

    Даже малейшее нарушение целостности конструкции может изменить распределение нагрузки внутри самой стенки. Что, в свою очередь, повлечет изменение нагрузки между этажами всего строения. Что же делать, если дополнительный проем в несущей плите действительно необходим?

    В этом случае получаем разрешение (о котором будет написано ниже) и нанимаем опытных строителей, т.к. без их помощи здесь не обойтись. Вы убедитесь в этом сами, как только попытаетесь просверлить подобную стену или даже элементарно забить гвоздь. Прочные железобетонные конструкции никак не «победить» без специального оборудования.

    Полностью сносить несущую перегородку категорически запрещается. Если же ее часть необходимо демонтировать, то прочность оставшейся конструкции увеличивают дополнительными опорами и перемычками.

    Что такое перепланировка, и с чем ее едят

    Итак, погружаясь с головой в перекраивание жилья «под себя», стоит четко понимать, что собой представляет перепланировка. Так как для каждого человека это понятие разнится, то обратимся к документу, регулирующему все действия, связанные с жилыми помещениями — к жилищному кодексу.

    Исходя из его статей, перепланировка — это внесение изменений в конфигурацию квартиры, требующее соответствующей корректировки в техпаспорте. А именно:

    • перенос несущих стен, межкомнатных перегородок,
    • изменение положения дверных и оконных проемов,
    • переоборудование технических помещений, таких как кладовки и тамбуры,
    • переоснащение санузла,
    • увеличение жилой площади за счет бытовых помещений,
    • разделение больших комнат на маленькие.

    Изменения, внесенные в законодательство в последние несколько лет, сделали его более лояльным. Теперь переоборудовать свое жилье без разрешительных документов можно в том случае, если не были задеты самонесущие конструкции и инженерные системы здания. Также не должна меняться общая или жилая площадь.

    Не нужно разрешение, чтобы заменить плиту в кухне, отопительные и газовые приборы, установить наружные блоки кондиционеров. Во всех остальных случаях вносить изменения в технический паспорт необходимо. Без этих отметок вы не сможете продать квартиру, оформить дарственную и даже приватизировать это жилище.

    Так с чего начать реконструкцию квартиры? Как узнать, какие документы необходимы?

    Интернет просто завален обилием информации, касающейся этого вопроса. Но вся она либо вскользь задевает щекотливый вопрос оформления документов, либо устарела.

    Наша редакция поможет разобраться во всех тонкостях и нюансах. Пошаговое руководство выглядит так.

    Вынашивая в голове план по преображению вашей квартиры, необходимо изложить его на бумаге, то есть подготовить проект. Его можно заказать в фирме, имеющей:

    • государственную лицензию,
    • квалификационный сертификат исполнителя работ, связанных с созданием архитектурного объекта.

    Срок выполнения от пяти до десяти рабочих дней. Необходимо предоставить пакет документов: паспорт владельца жилого помещения, идентификационный номер, технический паспорт, любой правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и так далее).

    Как бы это банально ни звучало, но АН — это наблюдение проектного бюро за соблюдением в ходе ремонта помещения архитектурно-планировочных требований, указанных в проектных документах. На руки вы получите договор на осуществление авторского наблюдения, приказ о назначении ответственного за этим самым надзором, заверенную копию его квалификационного сертификата.

    Этот вид надзора представляет собой комплекс проверочных мероприятий, целью которых является соблюдение точности сроков, стоимости, объемов и качества стройматериалов.

    Данная услуга не предоставляется проектными организациями, и заказчик вынужден искать исполнителя сам.

    Список документов, выданных по окончанию работ, включает в себя договор по оказанию данной услуги, приказ о назначении ответственного и копию его сертификата.

    1. Декларация о начале строительных работ.

    Заполнять декларацию необходимо в двух экземплярах. Подать можно как лично, так и заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

     Если у Госстройнадзора не будет претензий по заполнению — а их быть не должно, так как к тому моменту все необходимые документы будут у вас на руках — то через десять рабочих дней справка будет готова.

    Именно она является основанием для начала строительства.

    Есть небольшой нюанс. В течение недели после получения вышеупомянутого документа необходимо поставить в известность о началах работ органы местного самоуправления и пожарников. Уведомляем их, конечно же, в письменном виде.

    После завершения перепланировочных работ необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации и заказать новый технический паспорт со всеми произведенными изменениями.

    Для его получения вы предоставляете старый техпаспорт, паспорт и ИНН владельца недвижимости, правоустанавливающий документ, проект и декларацию о начале выполнения строительных работ.

    В среднем изготовление нового технологического паспорта занимает 20 дней.

    1. Декларация о готовности объекта к эксплуатации.

    Бланк заполняем на основании данных из нового техпаспорта и подаем в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в двух экземплярах. Либо направляем по почте заказным письмом все с тем же уведомлением и описью. По прошествии десяти дней забираем зарегистрированную декларацию.

    Итак, раньше финишем всей этой бумажной волокиты можно было считать получение нового свидетельства о праве собственности на недвижимость и его регистрацию. Теперь же такое свидетельство не нужно. Достаточно взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

    Все! С оформлением бумажной части вы справились. Но стоит помнить, что главное в ремонте квартиры — это не оформление документации, а правильно выполненные работы.

    От качества их выполнения и добросовестности строительной бригады будет зависеть безопасность всех проживающих в данных апартаментах. Ведь малейшее вмешательство в несущие конструкции дома монолитного типа может нарушить распределение нагрузки и привести к обрушению.

    Источник: http://PechiStroy.ru/remont/kak-samostoyatelno-opredelit-nesuschaya-stena-ili-net.html

    Как узнать несущая или ненесущая стена в квартире

    Как самостоятельно определить, несущая стена или нет?

    Если владельцы квартиры в многоквартирном доме решили сделать ремонт, который может затронуть стены, то им обязательно следует ознакомиться с вопросом, как можно работать с несущими стенами, имеющимися в помещении.

    Ведь несущая стена это важный элемент, отвечающий за надежность всего сооружения, поэтому существуют определенные правила безопасности, в которых прописано, какие виды строительных работ допустимо совершать с данной поверхностью, какие нет.

    О том, что такое несущая стена, и как вычислить ее в разных домах будет рассказано далее.

    Что такое несущая стена

    К несущим стенам относятся те поверхности, на которые переходит вес вышестоящей части конструкции, к ним можно отнести плиты перекрытия, другие стены, балки. В некоторых зданиях несущими являются не стены, а колонны и балки.

    Поэтому, если было решено сделать перепланировку здания так важно точно определить место нахождения несущей поверхности. Ведь безопасность жильцов квартиры, а также всех жильцов данного дома будет находиться под большим вопросом.

    Так внесение изменений без согласования с органами чревато серьезными последствиями.

    Кроме долгой беготни по узакониванию готовой перепланировки, так не следует забывать о возможности внесения изменений, которые могут привести к разрушительным действиям по отношению к зданию.

    Владелец квартиры не может знать, какие изменения были внесены владельцами других квартир, это знают лишь органы БТИ, где указаны все изменения, и они могут точно сказать, возможно ли внесение на каждую конкретную несущую стену еще каких-либо изменений или нет.

    К несущим стенам относятся те поверхности, на которые переходит вес вышестоящей части конструкции.

    По этой причине любое перепланирование начинают со следующих шагов:

    1. приглашение работников БТИ в квартиру, чтобы они указали конструкцию каких стен можно менять;
    2. узаконить изменения планировки помещения лучше заранее, тогда это потребует меньше времени и сил;
    3. также, чтобы было легче самому спланировать проведение ремонта, можно самостоятельно провести определение места нахождения несущих поверхностей. Соответственно проект может быть готов заранее, а официальные представители лишь задокументируют и подтвердят возможность проведение работ.

    Узаконить изменения планировки помещения лучше заранее, тогда это потребует меньше времени и сил.

    Требования к несущим сооружениям:

    • они обязательно отличаются прочностью и надежностью, ведь они отвечают за стойкость большого числа элементов здания;
    • пожаробезопасность относится к их свойствам;
    • отвечают и иным требованиям безопасности;
    • кроме давления сверху происходит давление на них и по бокам, все это факторы учитываются при перестройке поверхности в жилом помещении.

    Несущие стены это элементы здания, на которые оказывается сильное давление, поэтому толщина их больше, чем у другого вида стен, отвечающих, лишь за свой вес. Этот показатель отличается от типа дома, материалов применённых при строительных работах, она определяется нормативами, поэтому данный фактор позволяет легче определиться с тем, какая стена является несущей.

    Нормативы, в том числе прописываются в СНИП. И именно по ним ориентируются организации осуществляющие строительство, при их несоблюдении здание не будет допущено к сдаче, и не будут оформлены соответствующие документы.

    Во многих случаях лучше обойтись без затрагивания данной поверхности, и создать проект, согласно которому изменения будут делаться на ненесущих стенах.

    Но каждый вид дома имеет свои особенности.

    Несущие стены это элементы здания, на которые оказывается сильное давление, поэтому толщина их больше, чем у другого вида стен.

    Как узнать где несущая стена в квартире

    Определять местонахождение стены, отвечающей за надежность сооружения, допускается рядом способов. 1-ый вариант посмотреть план помещения, запрашивается он в управлении капитального строительства.

    У каждого собственника жилья на руках есть технический паспорт жилища, однако если человек не владеет знаниями по строительным вопросам, то разобраться в чертежах ему будет сложно, и этот документ вряд ли ему поможет.

    Более подручными и легкими, в определенной степени, методами являются узнавание несущей поверхности по толщине и расположению стен.

    Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.

    Ликвидировав лишние слои с поверхности, переходят к измерению ее толщины. Но каждый материал отличается разными показателями ширины:

    • кирпичные стены, отличаются минимальной толщиной в триста восемьдесят миллиметров, если речь идет о несущей стороне;
    • дом из панелей отличается наличием множества основополагающих стен, имеющих толщину от ста сорока миллиметров. Сразу нужно отметить, что изменение стены такого дома допустимы, лишь в редких случаях;
    • монолитные здания имеют показатель несущих сооружений от двадцати сантиметров.

    Данный метод довольно сложен, по этой причине можно запросить данные у ответственного лица за строительство дома план этажей, что упростит задачу.

    Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.

    По расположению такие стены строятся в определенных частях:

    • все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими;
    • перекрывающие поверхности между 2-мя смежными помещениями тоже относятся к этой категории стен;
    • все поверхности, выходящие на лестничную площадку, относятся к основополагающим стенам.

    Все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими.

    Определив, что стена, где планируется внести изменения является несущей, нужно понять допустимы ли запланированные действия. Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

    Но здесь также запрещено делать все что угодно, ограничивается количество внесения изменений и есть тонкости по их созданию.

    Заниматься таким ремонтными работами не рекомендуется самостоятельно, необходимо обращение к специалистам. Без этого просто могут отказать в перепланировки комнаты.

    Что приведет к опасности для жизни, ведь гарантии, что работы проведены правильно, тогда никто не даст. Также продажа такой квартиры станет невозможной.

    Если же в проекте предусматривается снесение части поверхности, то здесь без профессионала и вовсе нельзя обойтись. При этом у него должны быть соответствующие разрешающие документы, все остальная деятельность будет незаконной.

    Специалист сможет верно, укрепить поверхность, чтобы она точно прочно стояла и не разрушалась в дальнейшем.

    Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

    Как узнать какая стена несущая в панельном доме

    Панельные дома отличаются тем, что у них есть специальные проектные шифры, по которым можно понять, как они строились. Существуют специальные базы, в которых, зная шифр, можно найти проект дома и необходимую квартиру, где будет указано, какая стена относится в ней к несущим.

    Также найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей. Ненесущие стены в домах из панелей стандартно имеют стены восьмидесяти миллиметровые, либо метровые. А интересующая основополагающая поверхность обладает толщиной от ста сорока до двухсот миллиметров.

    Если проверить толщину стены решили до снятия отделочного покрытия, то оно может повлиять на полученные показатели, они забирают, где-то пятьдесят миллиметров.

    Снесение стены в доме из панелей гарантировано приведет к обвалу сооружения.

    Найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей.

    Как узнать какая стена несущая в кирпичном доме

    Находить такую поверхность в доме построенном из кирпичей по толщине стоит, учитывая, что между ними есть прослойки из специального закрепляющего их раствора. Общая толщина зависит, таким образом, от количества сложенных кирпичиков. И она может составлять от 120 сантиметров до 380, хотя может быть и толще.

    В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров, все, что тоньше не относится к ним.

    Найти в базе по шифру дом из кирпича сложнее, поэтому не стоит тратить на это время, возможно в базе дома вообще нет.

    В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров.

    Как узнать какая стена несущая в монолитном доме

    Эти помещения отличаются своими разнообразными вариантами строение в архитектурных решениях. В них могут иметься несущие стены, кроме того колонны и балки.

    Если стеновая поверхность толще двухсот миллиметров это значит, что она является несущей. Колонны часто бывают намного толще стен, но главное понимать, что любая конструкция толще двухсот миллиметров относится к несущим сооружениям.

    В новых монолитных домах узнавать такие стены можно еще проще. Для этого просто нужно на них взглянуть, все данные поверхности в этих домах строятся из железобетона. Кроме того на них можно увидеть проймы обработанные раствором.

    В новых монолитных домах данные поверхности строятся из железобетона.

    Как узнать какая стена несущая в хрущевке

    Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто. Нужно только знать, что в подобных домах к несущим сооружениям относят все внешние стены, и межквартирные поверхности, также поверхности, выходящие на лестничную площадку.

    Но, чтобы точно быть уверенным можно ориентироваться также на толщину, все поверхности с внутренней стороны толще ста двадцати миллиметров это несущие поверхности.

    Какие стены можно сносить в хрущевке, ответ те, которые тоньше данного показателя можно ликвидировать. Но нежелательно трогать разделяющую стену между балконом и комнатой. Ведь она возводилась для того, чтобы лишний холод не попадал в помещение. Такой проект не получит разрешение от отвечающих за этот вопрос органов.

    Еще одним способом можно отметить использование сверление поверхности, обычные стены легко подвергнуть сверлению, несущие же будут ломать сверла.

    Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто.

    Как отличить несущую стену от ненесущей

    Итак, можно выделить несколько методов, которые можно применить в определённых случаях, к ним относят:

    • изучение документации, полученной из БТИ, процесс не так легок, с учетом того, что нужно обладать знаниями в этой сфере, иначе можно легко ошибиться. А в таком вопросе ошибка может стать фатальной. Лучше обратиться к профессионалам;
    • не описывался ранее метод простукивания, он предполагает определение вида поверхности, ориентируясь на звук, которые она выдает при простукивании по ней. Конечно, такая методика вряд ли отвечает параметру надежности. Ведь некоторые стены, даже не являясь несущими, могут быть издавать схожий с ними звук;
    • определение стены по ее толщине. Не следует забывать про то, что отделка тоже вносит коррективы в толщину поверхности, верным будет измерение очищенной от отделочных материалов поверхности. Для каждого вида строения, отличающихся по материалам из которого они возведены, есть свои нормы толщины таких поверхностей. Они описаны выше;
    • сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал и реакция его не сверло может подсказать, к какому типу относится поверхность.

    Конечно, частные моменты также могут внести коррективы в правильность определения поверхности.

    Сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал.

    Как несущая стена отображается в плане

    Данные стены в плане могут обозначаться совершенно по-разному, поэтому так сложно определить их. Это становится задачей, которую сложно решить не специалисту. Особенно это касается старых домов, когда разные застройщики могли в плане обозначить стены на свое усмотрение, не было единой системы. Чаще всего их обозначают штриховкой, или более толстой линией.

    Но так, как нельзя просто так узнать точно ли является утолщенная или выделенная линия обозначением ее отношения к несущей, то без обращения в контролирующие органы не обойтись. Можно обратиться в БТИ, где сотрудники должен внести разъяснения и объяснить какая стена в квартире несущая, и можно ли вносить в ее строение изменение.

    Иногда сотрудник должен для этого прийти в квартиру. Это один из лучших методов, чтобы точно узнать, какие коррективы допустимы в помещении.

    И все же будет приведен перечень документов, которые могут показать расположение данных стен:

    • технический паспорт БТИ, в котором подробно расписаны материалы, использованные при строительстве здания, местоположение комнатных перегородок (точнее вид их обозначения), и все возможные нюансы конструкции;
    • поэтапный план, но его качество составления может быть невысоким, все зависит от мастера, который его создавал.

    Поэтому если документы не дали однозначного ответа на поставленный вопрос, прибегают к вышеописанным методам, чтобы точно вычислить месторасположение несущих стен.

    В современных домах все намного проще. Планы обычно заполняют более четко, застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции, и готовы рассказать о них владельцам.

    В современных домах застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции.

    В итоге можно сказать, что необходимо согласовывать все вносимые изменения, это обязательно делают. Ведь от этого зависят жизни не только жильцов конкретной квартиры, но и всех остальных, проживающих в этом доме.

    Если провести перепланировку и согласовать ее вовремя, то процесс узаконивания ее будет длительным и сложным. При неправильном вычислении несущей стены, и внесение в ее конструкцию изменений, являющихся не допустимыми, все равно в итоге придется ее восстановить. И хорошо, если они не успеют привести здание к необратимым последствиям.

    Такой ремонт требует обращение к профессионалам.

    : Как определить несущая стена или нет

    Источник: https://sense-life.com/poleznye-sovety/kak-uznat-nesushhaya-ili-nenesushhaya-stena-v-kvartire/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.