Поквартирное отопление: достоинства, недостатки и варианты реализации

Содержание

Поквартирное отопление: достоинства, недостатки и варианты реализации

Поквартирное отопление: достоинства, недостатки и варианты реализации

Переход на поквартирные системы отопления все более характерен для новостроек. Однако и с централизованным отоплением новых домов тоже строится достаточно. Эта статья адресована тем, кто сейчас присматривается к новому жилью и размышляет, на каком варианте лучше остановиться.

Зачастую новостройки комплектуются не стояками и розливами отопления, а газовыми котлами в каждой квартире.

О чем идет речь

Основная идея понятна: новый дом не подключается к централизованному отоплению. Что в результате?

  1. Застройщик, таким образом, экономит на разводке коммуникаций и установке отопительных приборов; кроме того, не требуются сложные расчеты и бесчисленные согласования с поставщиками тепловой энергии.
  2. Потенциальному покупателю квартиры то, что ему не продают жилье с уже заключенным договором на поставку тепловой энергии, тоже должно быть выгодно. Как минимум — он сам может выбирать источник тепла и температурный режим отопления.

Однако: на практике большая часть новостроек сдается с предустановленными двухконтурными газовыми котлами. Понятно, что их цена включается в стоимость жилья.

Квартиры с подведенными коммуникациями, но без предустановленной отопительной системы любого типа, впрочем, тоже можно увидеть в продаже. Давайте разберем оба случая.

Часть новостроек выставляется на продажу без отопления вообще.

Газовый котел

Сразу стоит сказать: газ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО является самым дешевым источником тепла для отопления. По крайней мере, на данный момент. Давайте взвесим плюсы и минусы этого сценария.

Достоинства

Практика показывает, что разница в оплате между централизованным отоплением и автономным, с помощью газа, колеблется от 2 до 3 раз при одинаковом температурном режиме.

Почему так дорого обходится ЦО?

Понятное дело, что первый, уже почти безусловный рефлекс — обвинить во всем алчных чиновников. Однако тарифы на тепло ЖКХ имеют, помимо чьей-то злой воли, и вполне здравые обоснования.

  • Газ, который используется для производства тепла котельными и ТЭЦ, они оплачивают по более высокому по сравнению с частными лицами тарифу.
  • Амортизацию оборудования никто не отменял. Котлы нуждаются в периодическом ремонте и обслуживании; кроме того, в тарифы вынужденно приходится закладывать и плановую замену оборудования.
  • Ежегодный ремонт и плановая замена теплотрасс тоже ложится бременем на ваш карман.
  • Систему отопления дома надо обслуживать. В эту статью расходов входит плановая замена и ремонт стояков, устранение течей радиаторов, ревизия и замена задвижек в элеваторном узле, поверка и расточка сопла, контроль температурного режима элеватора и еще сотня разных работ, которые мы часто не замечаем.
  • Наконец, все потери тепла: на теплотрассе с содранной теплоизоляцией, в открытом нараспашку подъезде, даже в самой ТЭЦ оплачиваете… правильно, тоже вы.

Еще одно важнейшее достоинство, которым обладает поквартирная система отопления — независимость.

Думается, любому приходилось мерзнуть дома в ожидании запуска отопления и страдать от духоты в жаркий апрельский день.

Автономное отопление в квартире подразумевает, что вы обеспечиваете в любой момент времени необходимый вам температурный режим, сообразуясь ТОЛЬКО с собственным комфортом.

Ранний осенний заморозок. Жители многоквартирных домов мерзнут. Владельцы автономных отопительных систем посмеиваются.

Недостатки

Разумеется, не обошлось и без них.

  • Использование отвода продуктов сгорания по коаксиальному воздуховоду на фасад дома означает, что окна лучше лишний раз не открывать. Неизбежная при сгорании газа копоть будет попадать внутрь помещений.

Однако: в домах, проект которых изначально был оптимизирован под индивидуальное отопления, часто встречается более сложная схема работы котлов: воздух забирается с фасада, а продукты сгорания отводятся в вентканал, пропускная способность  которого позволяет всем котлам по стояку работать на полной мощности одновременно.

На фото — именно такая новостройка. На фасад выведены каналы для забора воздуха.

  • Расход газа в угловых и средних квартирах дома будет различаться. В случае центрального отопления эта, пусть несколько комичная, проблема социального неравенства решается одинаковым размером оплаты за тепло.
  • Чем больше суммарное количество газового оборудования в здании, тем больше вероятность утечки газа с соответствующими последствиями. Да, современные котлы куда более безопасны, чем газовые плиты советского образца; однако в целом газ все-таки взрывоопасен.

Квартира без отопительного оборудования: решение проблемы отопления

Ну, а какие варианты возможны при покупке квартиры без предустановленного котла? Есть ли схемы отопления, по удобству и экономичности хотя бы приближающиеся к газу?

Собственно, выбор невелик. Большая часть источников тепла в условиях городской квартиры неприменима.

  • Твердотопливные котлы отпадают даже не из-за необходимости частого обслуживания, а из-за того, что в квартире негде складировать дрова и уголь.
  • Соляра — это ОЧЕНЬ громкий шум горелки и емкость объемом не меньше пары кубов. И потом, представьте себе процесс ее заполнения в многоквартирном доме…
  • Отопления электричеством (точнее, прямым нагревом с его помощью) — это очень дорого. Все энергосберегающие технологии (теплые полы, инфракрасные излучатели и тем более разнообразные электрорадиаторы и иже с ними) способны в лучшем случае сократить расходы на пару-тройку десятков процентов. Затраты все равно будут в 6-8 раз превышать расходы на отопление газом.

Что остается? Собственно, только тепловые насосы. Причем лишь двух типов — воздух-воздух и воздух-вода.

Воздушные тепловые насосы продаются давно и стоят вполне разумных денег.

Расходы в бюджетном варианте несложно прикинуть: к примеру, для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратов вполне достаточно двух бытовых тепловых насосов Сooper@Hunter Nordic CH-S09FTXN стоимостью 22 000 рублей каждый. Именно эта модель выбрана не только за низкую цену, но и за прекрасную энергоэффективность в сочетании с большим диапазоном рабочих температур на обогрев (до -25С).

Давайте попробуем оценить расходы на автономное отопление в многоквартирном доме в этом случае. Выполнить расчет своими руками более чем несложно:

  • Согласно СНиП, на отопление 10 м2 требуется один киловатт тепловой мощности.

Обратите внимание: новые дома строятся с активным использованием энергосберегающих технологий, так что на практике это значение можно смело делить на два. Однако будем исходить из худшего сценария.

  • Для квартиры в 60 М2 потребуется, таким образом, 6 киловатт. Номинальная мощность одного CH-S09FTXN составляет 3600 ватт; однако инверторная технология управления позволяет гибко регулировать мощность без остановок и последующих запусков компрессора.
  • Параметр C.O.P., означающий соотношение эффективной тепловой мощности и электрической, у наших кондиционеров равен 4,2. Для того, чтобы обеспечить номинальную мощность в 6 КВт, им придется непрерывно тратить 6/4,2=1,43 киловатта.

Остановимся именно на этом значении: с одной стороны, как показывает практика, при правильно рассчитанной тепловой мощности СРЕДНЯЯ потребляемая мощность за отопительный сезон не превышает половины номинала, с другой — эффективность тепловых насосов зависит от уличной температуры.

Понятно, что при +15 и при -25 на киловатт-час отобранного у атмосферного воздуха тепла расходы электроэнергии будут разными.

  • При текущей стоимости киловатт-часа сутки отопления обойдутся в 1,43КВт*4 р/КВт/ч*24 часа = 137 рублей. Месяц — в 4110.

Много это или мало?

С одной стороны — расходы вроде бы сопоставимы с затратами на центральное отопление. С других же сторон:

  • В реальности в доме с утепленным фасадом расходы будут НАМНОГО меньше.
  • Отопительный сезон начинается тогда, когда вам удобно.
  • Стоит учесть ближайшие перспективы. Нетрудно предсказать экспоненциальный рост цен на ископаемое топливо в ближайшие годы. А вот расценки на электроэнергию будут расти в разы медленнее: энергетическая промышленность всех стран переходит на возобновляемые источники.

Ожидаемая динамика роста цен склоняет к использованию электричества.

На какой схеме отопления лучше остановиться — решать, безусловно, только вам.

Как перейти на автономное отопление

Как отключить центральное отопление в квартире? Существует ли инструкция по документальному оформлению перехода на автономное отопление для домов с ЦО?

Вот примерный порядок действий.

  1. Владелец квартиры уточняет техническую возможность отключения квартиры от ЦО. Общаться придется либо с жилищной организацией, либо, что разумнее, напрямую с поставщиком тепла. Действующим коммунальным законодательством теоретическая возможность перехода на индивидуальное отопление предусмотрена.
  2. Готовятся техусловия на установку газового оборудования — расчет потребления, чертежи подводки газа и т.д. Разумеется, если вы переходите на газ. При использовании электроотопления любого типа ваш путь лежит к Энергосбыту.
  3. Готовится акт пожарного надзора. В городских квартирах стены обычно из негорючего материала, так что препятствий возникнуть не должно.
  4. Если планируется использовать коаксиальный воздуховод с выводом на фасад здания — вам понадобится разрешение Санэпиднадзора.
  5. Далее нужно обратиться в лицензированную монтажную компанию и подготовить пакет документов: сертификаты на устанавливаемое оборудование, инструкции по установке, копию лицензии монтажников, договор на обслуживание.
  6. После полного монтажа системы газового отопления придется пригласить специалиста газовой службы для подключения и первого запуска котла. В случае тепловых насосов это, понятное дело, не нужно.
  7. Остается поставить котел на сервисное обслуживание и проинформировать газовую службу о переходе на автономное теплоснабжение.

Однако: при определенных обстоятельствах затраты и сроки подготовки документации могут оказаться такими, что возникает резонный вопрос: не проще ли обменять квартиру на коттедж?

Не обольщайтесь: борьба за дешевое тепло будет трудной.

Заключение

Еще немного о том, как можно реализовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, вы сможете узнать из прикрепленного к статье видео.

Теплых зим!

Источник: https://otoplenie-gid.ru/gde/kvartira/558-pokvartirnoe-otoplenie

Поквартирное отопление: как обустроить систему индивидуального обогрева

Поквартирное отопление: достоинства, недостатки и варианты реализации

Сегодня единственной достойной альтернативой централизованному теплоснабжению является поквартирная система отопления. При этом обустройство ее требует существенных затрат времени, сил и средств, но в результате вложения окупаются за вполне приемлемый срок.

В нашей статье мы проанализируем плюсы и минусы таких систем, а также приведем рекомендации по их монтажу.

Чтобы платить только за тот теплоноситель, который вы действительно использовали, нужно полностью поменять систему теплоснабжения

Почему централизованное отопление малоэффективно?

На сегодняшний день в большинстве многоквартирных домов установлены системы централизованного обогрева.

При этом в квартирах размещаются только радиаторы и подводящие трубы, а нагрев теплоносителя происходит на специальных предприятиях (котельные и ТЭЦ).

Эти предприятия могут находиться на значительном (до нескольких километров) удалении от точки потребления тепла, что и обуславливает ключевые минусы системы.

Низкая эффективность централизованного обогрева объясняется такими факторами:

  • Во-первых, достаточно много котельных используют устаревшее водогрейное и парогенерирующее оборудование с низким КПД. При этом сжигание большого количества топлива приводит к увеличению финансовых затрат, да и в воздух попадают огромные объемы угарного газа и других продуктов горения.

Чем старше генерирующее оборудование котельной, тем выше теплопотери

  • Во-вторых, транспортировка теплоносителя на большие расстояния приводит к тому, что его температура существенно снижается. Особенно велики теплопотери в зимний период, во время наиболее активного обогрева. Частично их пытаются компенсировать за счет увеличения температуры подаваемой в трубы воды, но это снова приводит к осту расходов.

Обратите внимание! Согласно СНиП все наружные трубопроводы должны быть оборудованы теплоизоляционными кожухами. На практике от трети до половины теплотрасс не имеют качественного тепло сберегающего контура, так что зачастую ТЭЦ греют не столько квартиры, сколько окружающую среду.

С точки зрения получателя отопления как услуги централизованная схема также весьма неудобна:

  • С одной стороны, температуру внутри помещения практически невозможно регулировать ни в большую, ни в меньшую сторону. Так что вполне реальной является ситуация, когда вы будете вынуждены кутаться в шерстяные свитера, ожидая, когда на ТЭЦ поднимут температуру воды в трубах.
  • С другой стороны, камнем преткновения оказываются вопросы начала и завершения отопительного сезона. Да, существуют определенные нормативы, обуславливающие включение отопительного оборудования, но они не отличаются гибкостью, и потому поздней осенью мы минимум неделю мерзнем, ожидая, когда «дадут тепло». Ну, а весной приходится открывать окна, поскольку отключают батареи тоже не сразу.

Мёрзнуть периодически приходится всем

Однако чаще всего переход на поквартирный обогрев обуславливается все же финансовыми соображениями. Согласитесь, куда логичнее самостоятельно контролировать микроклимат в помещении, и платить только за топливо, использованное по назначению, а не финансировать транспортировку горячей воды по неутепленным трубам.

Достоинства и недостатки поквартирного обогрева

Прежде чем принимать решение о монтаже автономного отопления, необходимо проанализировать его плюсы и минусы.

К сильным сторонам данной технологии можно отнести:

  • Достаточно быструю окупаемость. За счет экономии на оплате энергоносителей полностью «выйти в ноль» можно уже через пять-семь лет эксплуатации системы.

Обратите внимание! Эти сроки справедливы лишь в случае рационального использования тепла. Если котел будет работать постоянно на максимальной мощности, при этом для снижения температуры вы будете открывать окна (а тем более  — включать кондиционер), то экономия будет близкой к нулю.

  • Комфортная регулировка микроклимата. Вы сами устанавливаете подходящую температуру в помещении, и котел в автоматическом режиме будет ее поддерживать. Наиболее качественные модели можно подключать к комнатным термостатам, так что степень нагрева воздуха не будет зависеть от наружной температуры.

Возможность самому регулировать температуру является очень удобной

  • Экологичность. Современные модели отопительных котлов отличаются максимально полным сгоранием топлива, что позволяет минимизировать объем выбросов в атмосферу.
  • Снижение стоимости строительства. Данных плюс актуален прежде всего для строительных компаний: при закладке в проект поквартирного обогрева не нужно выделять средства на монтаж теплотрасс и подключение к магистрали.

Конечно, есть у системы и минусы:

  • Во-первых, цена самого оборудования достаточно существенна. Для многих такая единоразовая инвестиция окажется «неподъемной», так что придется либо брать кредит со всеми сопутствующими рисками, либо же откладывать деньги в течение нескольких месяцев.
  • Во-вторых, установка отопительного оборудования в здания, где ранее было обустроено централизованное отопление, связана с весьма трудоемкими бюрократическими процедурами.

Установку и регулировку газового оборудования лучше доверить профессионалам

  • В-третьих и при монтаже, и при эксплуатации системы необходимо самое пристальное внимание уделять вопросам безопасности. Особенно актуально данное требование для газовых котлов: устанавливать их своими руками не стоит, поскольку с газовым оборудованием имеют право работать только сотрудники сертифицированных служб.

Правовое согласование – один из наиболее сложных вопросов

Сам процесс перехода на автономный обогрев нужно начинать с получения разрешительных документов.

Примерный алгоритм работы будет таким:

  • Для начала уточняется техническая возможность отключения от централизованного отопления. Этот момент является наиболее сложным, поскольку эксплуатационные организации соглашаются на такой шаг крайне неохотно.

Обратите внимание! Вероятность судебного решения в вашу пользу будет выше, если вы обратитесь к юристу, специализирующемуся на таких вопросах. Также хорошие результаты дают коллективные заявки от всего дома или подъезда.

  • Далее обращаемся в проектную организацию, которая должна разработать технические условия для подключения, в том числе чертежи подводки газовых труб, размещения отопительных контуров и т.д.
  • Следующий этап — пожарный надзор. Если здание изготовлено из негорючих материалов (кирпич, бетон), то получение акта обычно не вызывает проблем.

Фактическое отключение от центрального отопления можно проводить только после получения всех разрешений

  • Затем приобретаем оборудование (о выборе мы поговорим в следующем разделе) и обращаемся в монтажную организацию. Ее представители обязаны затребовать у вас сертификаты на соответствие котла принятым стандартам, потому при покупке агрегата необходимо обратить на это особое внимание.
  • Далее осуществляется сам монтаж, подключение котла силами специалистов газового хозяйства, а также постановка оборудования на учет и сервисное обслуживание. После этого эксплуатационная организация должна получить от вас извещение о переходе на автономное теплоснабжение квартиры.

Обратите внимание! Формы документов необходимо согласовывать с той организацией, в которую вы их будете предоставлять. Конечно, инструкция предполагает наличие единого государственного стандарта для оформления таких бумаг, но очень часто организации устанавливают свои внутренние правила.

Выбор нагревательного прибора

Для системы обогрева квартиры необходимо выбрать водогрейный котел. И здесь нам нужно определиться и с мощностью устройства, и с видом используемого топлива — газ или электричество.

Компактный газовый котел вполне может обогреть стандартную квартиру

Что касается производительности, то тут все довольно просто: на обогрев каждого квадратного метра площади нужно минимум 100 кВт мощности котла. Следовательно, на квартиру площадью 50 м2  нужен аппарат минимум 5кВт.

Электрические котлы отопления (на фото) менее экономичны, но более удобны в использовании

Что касается газа и электричества, то здесь выбор сделать сложнее. Для анализа сильных и слабых сторон мы структурировали информацию в виде таблицы:

Тип котлаПлюсыМинусы
Газовый
  • Низкая себестоимость топлива.
  • Высокая эффективность нагрева теплоносителя.
  • Сложность в монтаже и ремонте.
  • Необходимость выведения продуктов сгорания в вентиляцию.
  • Высокие требования к безопасности.
Электрический
  • Относительно простой монтаж и настройка.
  • Невысокая цена оборудования.
  • Отсутствие выбросов в атмосферу.
  • Высокая стоимость обогрева. Необходимость замены проводки.
  • Электросеть здания может не выдержать при подключении большого количества электрокотлов.

Впрочем, газовые устройства все же являются более популярными, так что вам, скорее всего, порекомендуют именно их. С другой стороны, электрокотлы могут монтироваться и в негазифицированных зданиях.

Установка периферии

Наконец, для обогрева необходимо смонтировать трубопроводы и радиаторы.

И хоть отличий от централизованного отопления здесь совсем немного, на них стоит обратить внимание:

Соединение полимерного трубопровода и радиатора на фитингах

  • Особенностью индивидуального отопления является малое давление в системе и отсутствие перепадов температуры. Это накладывает свой отпечаток на процесс выбора комплектующих.
  • Так, вместо стальных труб можно использовать полимерные или металлопластиковые изделия. Они практически не подвержены коррозии, но при этом обладают достаточной температурной и деформационной устойчивостью.

Обратите внимание! Часть труб можно заложить в стяжку пола, обеспечив подогрев нижнего слоя воздуха. Это будет более рациональным, чем обустройство теплых полов с подключением к батареям центрального отопления.

  • Радиаторы можно брать менее прочные, но более эффективные с точки зрения теплоотдачи. Так, именно установка поквартирного обогрева позволяет использовать алюминиевые батареи: поскольку гидроудары при опрессовке контурам не грозят, то устойчивости в 25 атмосфер должно хватить.

Схема трубной разводки

  • Также при монтаже индивидуального обогрева оправдывает себя использование биметаллических радиаторов. За счет большой теплоотдачи таких изделий можно поддерживать меньшую температуру в трубах, что позволяет не переплачивать за газ даже в холодное время года.

Что касается сборки контуров, то здесь никаких сложностей возникнуть не должно: металлические детали соединяем либо сварными, либо резьбовыми фитингами, а для крепления полиэтиленовых труб используем технологию высокотемпературной пайки.

Совет! Перед пуском системы ее необходимо обязательно проверить на герметичность.

Как выбрать систему отопления – центральная, поквартирная или автономная?

Поквартирное отопление: достоинства, недостатки и варианты реализации

Даже если вы решите доверить замену отопления специалистам, порядок действий будет один и тот же.

  1. Согласовать с ЖЭКом время проведения работ по перекрытию системы и сбросу воды.
  2. Согласовать с соседями замену стояков выше и ниже перекрытий.
  3. Разобрать старую систему отопления.
  4. Собрать и навесить радиаторы.
  5. Нарезать резьбу на стояках.
  6. Собрать трубопровод и подключить отопительное оборудование.
  7. Запустить и протестировать систему.

В многоквартирном доме чаще всего вопросов выбора схемы отопления не возникает. Если, к примеру, дом отапливается по стояковой однотрубной системе, то ремонт системы отопления в отдельной квартире сведется к замене труб и подборе новых радиаторов. Более гибким подходом к проектированию отличаются поквартирные и автономные системы.

Чтобы система отопления работала эффективно, она должна быть сбалансированной. Все компоненты должны быть подобраны так, чтобы результат их взаимодействия — подача тепла в квартиру, был и эффективным, и экономичным. Так, например, важно обеспечить не только нужную температуру теплоносителя, но и достаточную скорость его подачи, а значит — подобрать подходящие трубы, рассчитать конфигурацию и учесть необходимость установки циркуляционных насосов.

Однотрубная система

Чаще всего встречается в типовых домах советской постройки. При такой системе горячая вода идет сверху вниз по вертикальным стоякам, к которым разными способами (тройниками, крестовинами или вразрыв) подключены радиаторы. Как правило, в каждой квартире количество вертикальных стояков равняется количеству жилых помещений плюс кухня и стояк на полотенцесушитель в ванной.

При такой системе теплоноситель поступает в радиатор и, пройдя через него, возвращается в ту же трубу, откуда поступил. Существенный минус такой системы: сложно отрегулировать температуру отопительных приборов. К тому же, проходя до нижних этажей теплоноситель успевает остыть.

Двухтрубная система

Встречается в новостройках, а также в частных домах. Теплоноситель подается в радиатор по одной трубе, а, отработав, отводится по другой — так называемой «обратке».

При такой системе радиаторы подключаются не последовательно, как при однотрубной, а параллельно. Это существенно упрощает регулировку температуры отопительных приборов, а значит, и микроклимата в квартире.

Поквартирная система

При поквартирной системе трубопровод отопления каждой квартиры подключается не к общим стоякам, а к индивидуальному отводу, и такие отводы есть на каждом этаже. Это действительно более гибкая система, позволяющая ремонтировать отопление без отключения общих стояков, а значит, не причиняя неудобств соседям.

Кроме того, при такой системе легко регулировать температуру отопительных приборов и вести учет тепла. Недостатком поквартирной системы можно назвать, пожалуй, только охлаждение стен, если в одной или нескольких соседних квартирах по той или иной причине отключено отопление.

Автономная система

Чаще всего это мини-котельная в квартире или система теплых полов. Реализация такой системы возможна даже в многоквартирных домах — если в целом это позволяет система отопления в доме. Однако надо понимать, что даже обустройство индивидуальной системы отопления не снимает с жильцов бремени по отоплению мест общего пользования.

Плюсы автономной системы в целом очень похожи на преимущества системы поквартирной. Это создание нужного микроклимата в помещении, а также возможность включить и выключить систему, когда она нужна, а не когда начинается единый отопительный сезон.

Источники тепла

В центральной системе таковыми выступают, как правило, тепловые пункты, подающие в трубопровод теплоноситель — горячую воду.

В автономных системах это могут быть котлы отопления (которые, в свою очередь, подразделяются на газовые, топливные, электрические), теплообменные агрегаты (теплоноситель подогревается паром или другой, более горячей жидкостью), твердотопливные печи.

Правильно подобранный источник тепла обеспечивает и необходимую температуру теплоносителя, и оптимальное давление в трубопроводе.

Теплоноситель

Как говорилось выше, при центральном отоплении теплоносителем в большинстве случаев является вода. При автономном может быть использован и антифриз, который не образует накипи в трубах, не ускоряет их коррозию и который труднее заморозить в трубопроводе.

Способность системы отопления генерировать тепло должна полностью покрывать потери зданием тепла в осенние и зимние месяцы. Чаще всего для этого достаточно 1 киловатта на 10 квадратных метров. Исходя из этого рассчитывается и мощность котла, и совокупная мощность радиаторов. По характеру движения теплоносителя схемы отопления многоквартирных домов делятся на

  • попутную (также называется «Петля Тихельмана» — по имени разработчика, или «возвратная система реверсивного типа») — теплоноситель и в подающем, и в обратном контуре движется в одном направлении;
  • тупиковую — когда теплоноситель подается в одном направлении, а отводится в противоположном;
  • коллекторную (или лучевую) — когда теплоноситель распределяется по радиаторным веткам или отдельным приборам при помощи коллектора.

Трубопровод отопления

Трубопровод не участвует в обогреве жилья, он только обеспечивает транспортировку теплоносителя к отопительным приборам. Поэтому трубы должны быть изолированы. Кроме того, при выборе труб учитывается их пропускная способность, устойчивость к температурным воздействиям и давлению. Сейчас при оборудовании отопительных систем предпочитают использовать армированные пластиковые трубы.

По расположению трубопроводов разводка бывает:

  • верхняя (когда теплоноситель подается в систему сверху и движется к отопительным приборам до самой нижней точки, откуда опять направляется в котел) и нижняя (когда теплоноситель вбрасывается в систему снизу, доходит до верхней точки и уже оттуда по обратному трубопроводу снова стекает в котел);
  • горизонтальная (трубопровод отходит от подающей магистрали горизонтально) и вертикальная (трубопровод отходит от подающей магистрали вертикально).

Приборы для отопления

Чаще всего это радиаторы, которые могут быть трубчатыми, секционными или панельными. Изготавливаются из чугуна, алюминия, стали или сплавов.

Стальные радиаторы — не лучший выбор для централизованных систем отопления в силу того, что сталь подвержена коррозии и в таких системах будет очень быстро разрушаться. Выбирать радиаторы следует по рабочему давлению и мощности, а также по обеспечению заданной скорости циркуляции теплоносителя и устойчивости к агрессивной среде (в частности, к загрязненной примесями воде очень высокой температуры).

Подробнее о том, как выбрать и смонтировать радиаторы

Помимо перечисленного выше в системе отопления важную роль играет запорно-регулирующая арматура. Это муфты, краны, клапаны, фильтры и т. д., которые контролируют работу системы и позволяют ее обслуживать — отключать и подключать как систему полностью, так и ее отдельные ветки, регулировать температуру, фильтровать и очищать теплоноситель.

Как выбрать материалы вместе с UGOL

Вы можете выбрать нужные приборы для отопления в каталоге:

  • Электрические радиаторы
  • Водонагреватели
  • Тёплый пол
  • Полотенцесушители

В каталоге материалов онлайн-сервиса UGOL собраны товары для интерьера, дома и ремонта из всех магазинов.

  1. Цены на товар можно сравнить по разным магазинам прямо на странице товара. Лучшее предложение — справа от изображения товара, ниже размещен полный перечень магазинов, где можно приобрести этот товар, с указанием цен и условий доставки. Так что определиться с выбором можно онлайн, без беготни по магазинам.
  2. В 3D-редакторе можно рассмотреть в деталях, как понравившиеся материалы или мебель будут выглядеть в вашей квартире. Кроме того, онлайн-сервис UGOL рассчитает расходы на ремонт и напомнит о забытых, но необходимых для ремонта инструментах и фурнитуре.
  3. Выбранные товары можно заказать через единую корзину каталога UGOL, в каком бы магазине они ни продавались. Это поможет ничего не забыть и спланировать доставку.

Источник: https://ugol.me/info/spravochnik/kak-vyibrat-sistemu-otopleniya-czentralnaya,-pokvartirnaya-ili-avtonomnaya

Поквартирное отопление: плюсы и минусы индивидуального отопления, способы установки

Поквартирное отопление: достоинства, недостатки и варианты реализации

Отопление – это то, над чем думает каждый человек перед покупкой дома или квартиры. Люди, составляющие рейтинги, утверждают, что этот критерий находится на втором месте, обходя даже стоимость. Есть и другие данные, которые говорят о том, что расход воды и тепла в русских домах превышает в несколько раз европейские показатели.

Центральное отопление квартир не приносит желаемого результата. И дело в перебоях с отоплением и горячей водой. А вот стоимость при этом за коммунальные услуги только возрастает. Кроме этого, вся система трубопровода в России сильно изношена, в том числе и котельное оборудование. В итоге при подсчете теплопотерь выходит показатель в 50 процентов, что очень много.

Несложно понять, что каждый начинает задумываться про поквартирное отопление. Это выход из сложившейся ситуации. Потому что это будет выгодно с финансовой точки зрения и более эффективно с подачи тепла. Такой метод автономного теплоснабжения для многоквартирных домов – самый лучший на сегодня.

О чем идет речь?

Перед тем как оснастить свою квартиру таким дополнительным источником тепла, стоит понять, как это работает. Поквартирное отопление – это создание мини-котельной в каждом отдельном секторе. После этого жильцы могут в индивидуальном порядке устанавливать себе нужный температурный показатель и менять его при первой необходимости. Для такого обустройства потребуется:

  • Отопительный котел. В зависимости от площади квартиры, нужно делать запас в 20 процентов, чтобы агрегат не работал на пределе. Сегодня в продаже имеются самые различные модели с нужным набором функций.
  • Приборы для фиксации расхода топлива. Сюда относят счетчики и прочие отопительные элементы.
  • Оборудование для захвата воздуха. Это требуется в процессе горения.
  • Трубы для удаления дыма и газов.

На сегодня самый лучший вариант – это природный газ. Котлов для такого источника энергии множество. Каждый производитель старается создать один из лучших вариантов, чтобы потери были минимальными, а отдача – максимальной. Поквартальное отопление таким способом подходит многим. В чем плюсы и минусы такой системы? Это мы рассмотрим ниже.

Особенности

Поквартирное отопление набирает обороты в России, поэтому уже сегодня можно точно сказать, в чем преимущества и недостатки. Если говорить в общем, то плюсов больше, чем минусов. Чтобы разобраться в этом вопросе, в 2000 году Госстрой России провел некие исследования, в которых при строительстве многоквартирных домов применяли именно автономное отопление.

Сегодня такие дома есть в Смоленске и Санкт-Петербурге. Настенные котлы стали активно применяться и в других городах, потому что это было выгодно. Даже при коммерческом строении это бралось за основу. Потому что люди понимали, что таким образом легче создать нужный микроклимат в доме и при этом не переплачивать. Ведь у каждого есть свои установки для фиксации потребления тепла.

По итогу такие эксперименты принесли много положительного, и в квартирах стало комфортнее находиться. После этого появилась документация, на основе которой можно было строить такие дома. Теперь именно автономное отопление на пике популярности. Помимо этого, в регионах появились свои нормативные документы, по которым поквартирная система отопления была полностью узаконена.

В итоге каждый год увеличивается количество домов с такой подачей тепла. Это происходит в разных регионах и городах. Из этого понятно, что эффективность присутствует на каждом этапе. Именно таким способом можно решать проблемы жилищно-коммунальной системы. При этом сегодня проводят даже реконструкцию старых строений.

Что получает пользователь?

Общие положительные стороны:

  • Потребитель сам ведет учет и контроль уровня нагрева воды и помещения. Не появляется перебоев, теплая вода круглый год, отопление можно включать в любой момент.
  • Поквартирная система отопления позволяет экономить газ, но при этом поддерживать нужный показатель тепла. Помимо этого, появляется возможность уменьшить цифры в квитанциях об оплате. А на сегодня именно эти показатели для каждого человека имеют большое значение.
  • Возвести многоквартирный дом с индивидуальным поквартирным отоплением проще, потому что нет необходимости врезаться в центральную трубу, получать разрешение и тянуть новую магистраль. При наличии стабильного газоснабжения строительство проходит в любых, даже самых отдаленных, территориях. Окупаемость такого строения происходит быстро. Этим руководствуются все застройщики, так как и им удается сэкономить приличную сумму.
  • Поквартирное газовое отопление – это экологически чистое решение, которое выбирают многие. В квартирах монтируются котлы с закрытой камерой сгорания, поэтому не нужно устанавливать дополнительную вентиляцию. Происходит работа такой установки самостоятельно, так как все необходимое имеется внутри. Продукты сгорания сразу же выходят наружу и рассеиваются, при этом современные установки разработаны по всем допустимым критериям и безопасности для окружающей среды.

Особенности вывода продуктов сгорания

На уровне проектирования всей системы для любой квартиры стоит учитывать эффективность вывода продуктов сгорания. Весь процесс должен происходить максимально безопасно и полноценно. В продаже имеется большое количество самых различных котлов, как от российских, так и зарубежных поставщиков. Чтобы точно понять, для кого плюсов больше, стоит выстроить систему поэтапно.

В чем преимущества для потребителя?

Поквартирное отопление в многоквартирном доме имеет свои положительные стороны именно для жильцов:

  • Стоимость за коммунальные услуги становится меньше на 50 процентов.
  • Каждый сам решает, какой показатель тепла будет в квартире.
  • Не нужно ждать начала или окончания отопительного сезона.

Преимущества для застройщика

Именно компании, которые возводят дома, получили выгоду, которая стала им приносить меньше расходов:

  • Нет необходимости прокладывать дорогостоящие тепловые магистрали и создавать тепловые пункты.
  • Устройство приборов учета не выполняется.
  • Дома возводятся в любых районах города, где есть бесперебойная подача газа.

Компании, которые ведут обслуживание, в таком строительстве также получили свои преимущества:

  • Легко производить обслуживание газовых котлов. Это большой плюс для соответствующих организаций.
  • Не нужно нарушать работу отопительной системы в каждой квартире при замене труб в процессе ремонта или перепланировки помещения. Каждый ведет индивидуальный подход и обслуживание своих устройств.
  • Оплата выполняется по индивидуальным счетчикам, что проще контролировать. По задолженности идет работа только с одним пользователем, а не со всеми жильцами многоквартирного дома. Это очень удобно.

Помимо этого, органы исполнительной власти тоже оказываются в выигрыше. Для них есть свои положительные стороны. Сюда относят:

  • Нет необходимости строить центральную магистраль теплоснабжения, а значит, денежные средств остаются в бюджете.
  • Не нужно запрашивать дотации.
  • В теплосетях нет необходимости искать теплопотери и возмещать затраты.
  • Вся ответственность ложится на собственников квартиры, в отношении платы и обслуживания.

Наличие отрицательных сторон

Плюсов много, но при этом всегда найдется отрицательная сторона. Самое первое, котлы поквартирного отопления требуют отвода продуктов сгорания – дыма.

Из каждых квадратных метров собственника не должен валить дым на улицу. Это строго запрещено. Поэтому потребуется создавать единый дымоход. Если просчитать затраты на него, то получится дорого.

Помимо этого, возвести его придется по всем правилам, а на это потратится много времени.

Такой дом с поквартирным отоплением будет считаться опасным. Потому что на площади каждой квартиры будет находиться котел, работающий на газу, а это вещество считается взрывоопасным. Но когда каждый человек подходит к вопросу монтажа со всей серьезностью и выбирает качественный котел, этот минус пропускается.

Требования

Нужно, чтобы у агрегата были все соответствующие фиксаторы:

  • Контроль присутствия пламя.
  • Наблюдение за тягой и температурным показателем.
  • При отсутствии огня должен срабатывать клапан отключения.

Поэтому покупать котлы лучше тех производителей, которые не один год на рынке. Также ежегодное обслуживание должны проводить соответствующие органы, и от этого нельзя отказываться.

Сегодня газораспределительные станции не только проводят процедуру подведения газа, но и предлагают качественные котлы по доступным ценам.

В таком случае они уже несут полную ответственность за весь процесс работы устройства.

Тяга

Помимо этого, поквартирная разводка отопления имеет еще одну слабую сторону – это тяга. Те, кто находятся на нижнем этаже, получают большой поток ветра и тягу, а вот на верхних – наоборот. Помимо этого, чаще всего люди в своем жилье ставят котел на 24 кВт, но он слишком мощный. А значит, само оборудование работает наполовину, так как для двухкомнатной квартиры нужно минимум энергии.

Но при частом использовании горячей воды нужно именно такую мощность. В итоге перед покупкой придется внимательно рассчитать, какая мощность требуется.

Работа термоблока происходит и при сниженной нагрузке, но в итоге в трубе образуется конденсат, если на улице отрицательные показатели температур. Нужно проводить полноценную и качественную теплоизоляцию.

Если этого не сделать, то придется приобретать дополнительное оборудование.

Хотя специалисты считают, когда на настенный котел добавляется любое оборудование, то возникает повышенный уровень затрат, а это существенное снижение выгоды. Когда жильцы устанавливают в квартире котлы, то делают регулировку на снижение мощности. Но при этом никто не рассчитывает уровень КПД и выход газов. А значит, могут быть серьезные телпопотери, при которых также затраты бесполезные.

Промерзание

Еще один момент – происходит только отопление квартир. А значит, подъезд, чердак, подвал не отапливаются. В холодное время года будет происходить промерзание. В итоге период службы строения, а именно его годность для проживания, снижается.

Помимо этого, жители в центре дома находятся в выгодном положении, потому что тепло от соседних квартир им доступно. Когда дом новый, не все квартиры раскуплены, то стены холодные, а значит, нагрузка на квартиру с автономным теплоснабжением присутствует.

А это плюс к показателям на счетчике.

Подводя итоги

Многие люди, проживающие в квартирах с поквартирным отоплением, беспокоятся, так как не все ответственно относятся к котлам. Это сложная система, которая требует периодического контроля и проверки.

С юридической точки зрения каждый это решает сам. Тем более, все проверки должны совершать опытные специалисты с образованием. Эта услуга платная, но она себя окупит.

Потому что сбои в работе могут приводить к дополнительным цифрам на учетной установке.

Выбирая квартиру, каждый сам решает, что для него подходит больше. Но перед началом стоит взвесить все положительные и отрицательные стороны. Безусловно, плюсов много, так как каждый человек сам решает, когда ему топить квартиру, а когда отключать отопление. Убрать минусы не так сложно – все это решается в современном мире.

Осуществить переход на поквартирное отопление можно и самому. А именно – проложить трубы и установить котел. А что касается газа, то этим занимаются только опытные люди с надлежащими документами. Точно назвать стоимость не получится, так как котел каждый выбирает сам, а их стоимость различная. Такое оборудование выглядит аккуратно и не испортит имеющийся дизайн интерьера.

Источник: https://FB.ru/article/389690/pokvartirnoe-otoplenie-plyusyi-i-minusyi-individualnogo-otopleniya-sposobyi-ustanovki

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.