Промывка системы отопления в многоквартирном доме и в коттедже: только проверенные способы

Содержание

Промывка системы горячего водоснабжения многоквартирного дома – Все об утеплении и энергоэффективности

Промывка системы отопления в многоквартирном доме и в коттедже: только проверенные способы

В процессе эксплуатации систем водоснабжения и отопления на внутренних поверхностях оборудования и трубопроводов из-за содержащихся в воде солей кальция и магния, окисей железа, а так же из-за жизнедеятельности бактерий со временем появляется накипь и другие отложения, которые создают внутренние наросты на трубах и теплообменниках, нарушают гидравлические и тепловые режимы работы, так как внутреннее обрастание труб и теплообменных поверхностей влечет уменьшение проходного сечения вплоть до его полной закупорки и прекращения подачи воды потребителю. Особенно негативно такие отложения влияют на автоматизированные системы, так как вызывают разгерметизацию элементов автоматики. При очень серьёзных нарушениях приходится менять построение труб и теплообменников, а это очень серьёзные финансовые затраты.

Именно поэтому специалисты компании «АСГАРД-Сервис» рекомендуют производить чистку инженерных систем (далее — ИС) перед каждым отопительным сезоном, так как своевременное удаление отложений продлит срок службы ваших ИС и сократит затраты на энергоресурсы, теплоноситель и расходные материалы. Стоит отметить, что при очистке сети — улучшается и качество воды.

Наши специалисты действуют по следующей схеме:

  1. Выезд на объект, осмотр ИС.
  2. Отбор образцов внутренних отложений для подбора оптимального и безопасного способа очистки.
  3. Проведение мероприятий непосредственно по очистке.
  4. Проведение опрессовки (гидравлических испытаний) инженерных систем.

После взятия образцов отложений выбирается способ очистки ИС. Выделяют 3 основных способа, все остальные — лишь комбинации из этих трёх:

  • химическая промывка;
  • гидропневматическая промывка;
  • комбинированный способ.

Химическая промывка инженерных систем

Применима для удаления загрязнений в сетях отопления, включая трубопроводы и сами отопительные приборы, отложения переводятся в растворенное состояние и удаляются. Для промывки используются специализированные реагенты, не вызывающие коррозии металла и безопасные для всех видов труб. Технология химической промывки такова:

  • ознакомление с проектной документацией – необходимо для точных данных по сроку ввода в эксплуатацию, для информации о материалах труб и т.д.
  • также важно знать, какие способы очистки использовались ранее;
  • визуально определить степень износа ИС для возможности проведения химической промывки;
  • далее для точного подбора реагента необходимо выполнить отбор проб отложений;
  • непосредственно сама промывка;
  • обработка сети труб ингибиторами для защиты от коррозии;
  • опрессовка системы.

Для химической промывки специалисты компании «АСГАРД-Сервис» применяют следующее оборудование:

  • химически стойкий к щелочам и кислотам насос
  • специальная СИП-мойка (емкость для промывочной жидкости)

Циркуляция жидкости производится со сменой направлений с помощью насоса. Изменение хода жидкости способствует более эффективному удалению пристенных отложений.

По времени химическая промывка длится от нескольких часов до нескольких дней в зависимости от объёма системы.

Данный метод обладает следующими преимуществами:

  • реагенты, используемые нашими специалистами, не вызывают коррозии металла;
  • небольшое время проведения очистки;
  • улучшение теплоотдачи;
  • экономически выгодный метод, т.к. не требует больших затрат на монтаж, демонтаж.

Гидропневматическая промывка инженерных систем

Гидропневматическая промывка отопительной системы проводится напором сжатого воздуха.

В сеть подается под давлением сжатый воздух, при этом скорость движения жидкости в системе резко увеличивается, а неравномерность движения сжатого воздуха обеспечивает механический отрыв отложений с поверхности труб. Отложения выносятся потоком воды наружу через точку сброса.

Для гидропневматической промывки специалисты компании «АСГАРД-Сервис» используют компрессор, который может добавлять в поток воздуха реагенты для очищения и дезинфекции, а так же который на выходе выдаёт давление не меньше 0,6 МПа.

Кроме того, компания «АСГАРД-Сервис» предлагает уникальную методику очистки пневмоимпульсом с помощью специально разработанного оборудования ПнИУ-200:

С помощью резкой подачи импульсов сжатого воздуха под большим давлением создаются волновые колебания в жидкости, находящейся в трубопроводе, что способствует отслоению накипи и других пристенных отложений в трубопроводе, которые затем удаляются через точку сброса.

После любой промывки следует произвести гидравлические испытания

Опрессовка или по-другому гидравлические испытания – это комплекс мероприятий, который позволяет проверить работоспособность системы в целом, посредством нагнетания избыточного давления. Эти испытания проводятся с целью проверки на герметичность и надежность: теплообменников, насосов, трубопроводов, радиаторов и другого отопительного или охлаждающего оборудования, работающего под давлением.

Эффективно удалить различные загрязнения внутренних поверхностей и восстановить пропускную способность трубопроводов и теплопередачу без нарушения целостности трубопроводной сети и водонагревательного оборудования позволяет метод гидрохимической промывки с помощью специальных средств.

Промывка системы горячего водоснабжения

Накипь, возникающая в процессе эксплуатации, создает большое термическое сопротивление тепловому потоку, что ведет к снижению температуры теплоносителя и уменьшению теплопроводности системы отопления, понижению температуры ГВС.

Это значит, что уменьшается теплоотдача и пропускная способность труб.

Температура как в помещениях, так и в трубах горячего водоснабжения падает, а для ее увеличения приходится увеличивать затраты топлива на котельных установках, а в частных домах увеличивается расход газа на подогрев воды.

Промывка схемы ГВС выполняется аналогичными способами, но при этом есть некоторые особенности.

  1. Как правило, трубы системы ГВС — это оцинкованные трубы. Чтобы не нарушить слой оцинковки, требуется очень внимательно изучить характер и толщину отложений, а так же четко понимать скорость протекания реакции. Это позволит сократить время взаимодействия реагентов с металлом трубы.
  2. Для оцинкованных труб можно применять только специальные реагенты. В конце химических промывок отработанный раствор сливается в отдельную емкость и нейтрализуется перед сливом в канализацию, или вывозится с объекта.
  3. Особое внимание надо уделять отопительным сетям, в которых в качестве теплоносителя залит какой-либо антифриз — при замене антифриза на воду система отопления и котел в обязательном порядке должны быть промыты с применением специальных средств.

Если не сделать качественной промывки, можно столкнуться с таким явлением, как «шум» в котле и отопительной системе — это остатки антифриза пенятся и вызывают эти явления.

В некоторых случаях происходит аварийное отключение котла в самый неподходящий момент.

Как показывает опыт наших специалистов, в схемах, в которых промывка отопления не производилась около десяти лет, слой отложений может составлять 50% от среза трубы, что в половину снижает функциональность всей системы отопления.

Регулярное и грамотное профессиональное обслуживание ИС отопления позволят сохранить оборудование в рабочем состоянии на протяжении долгих лет и сэкономить средства на покупке новой системы.

Часто возникают вопросы:

  • как и чем можно промыть, очистить систему отопления?
  • как произвести сезонное обслуживание системы отопления?
  • как подобрать выбрать средство, раствор, состав, реагент для промывки?
  • как и чем промыть и очистить систему горячего водоснабжения (ГВС), холодного водоснабжения (ХВС), оборудование для систем отопления?

На эти и другие вопросы ответят специалисты «АСГАРД-Сервис». Выезд нашего специалиста для оценки осуществляется бесплатно.

Источник: https://asgard-service.com/services/remont-i-obsluzhivanie-inzhenernyx-sistem/

Промывка системы отопления и ГВС — ООО «ИОН-ИНЖИНИРИНГ»

Одно из важнейших требований, которому должна соответствовать система отопления дома – это надежность.

К сожалению, вне зависимости от качества исполнения, промывка системы отопления дома – неизбежность, с которой рано или поздно придется столкнуться.

В процессе эксплуатации происходит засорение труб, их внутренняя поверхность покрывается накипью и отложениями органического характера, что при несвоевременном удалении может стать причиной полного выхода системы из строя и дорогостоящего ее ремонта.

Когда требуется промывка системы отопления?

Периодичность промывки всегда регламентируется индивидуальными техническими нормами, но также можно говорить и об экстренных ситуациях, к числу которых принадлежат:

  • Повышение гидравлического сопротивления отопительной системы до критических значений. Диагностировать данную опасность можно исключительно на специальном оборудовании.
  • Неэффективная работа системы. Выражается это в повышении расходов на отопление, неравномерном нагреве приборов, а также значительном расходе топлива. При образовании внутри батарей и труб отложений, их эффективность существенно падает.
  • Замена отдельного участка труб или нескольких батарей.
  • Профилактическая промывка отопительной системы дома. В идеале она должна проводиться по факту завершения или в начале отопительного сезона, один раз в 3 года.

Особенности промывки системы отопления дома

При выполнении промывки труб системы отопления компания опирается на следующие технологии очистки:

  • Воздействие химии. Особый состав просто растворяет отложения, после чего они успешно вымываются из системы. Для этого используются составы на основе щелочи или кислоты. Данный способ достаточно недорог и надежен, но его категорически нельзя использовать для труб из алюминия.
  • Гидродинамический метод. Специальной насадкой в трубу подается вода под огромным давлением, что помогает механически удалить отложения. Давление струй доходит до 200 атмосфер, чего достаточно для надежного удаления даже старых отложений вне зависимости от их происхождения.
  • Пневмоимпульсный метод. Цена промывки этой системы отопления больше, чем у двух перечисленных выше, но и эффект от нее идеален. Методика основана на явлении кавитации, то есть импульсная волна способствует формированию множества кавитационных пузырьков, формирующих ударную волну. Именно эта волна механически удаляет все отложения на поверхности труб, а смесь воздуха и воды надежно растворяет следы накипи.
  • Комплексный метод. Сочетает перечисленные выше методы.

Источник: https://myecoteplo.com/promyvka-sistemy-goryachego-vodosnabzheniya-mnogokvartirnogo-doma/

Промывка системы отопления в многоквартирном доме и в коттедже: только проверенные способы

Промывка системы отопления в многоквартирном доме и в коттедже: только проверенные способы

В этой статье нам предстоит выяснить, чем и как промыть систему отопления в частном доме или многоквартирном здании. В ней вы найдете описание нескольких способов промывки, опробованных мной в разное время лично и доказавших свою эффективность. Приступим.

Промывка воздушным компрессором.Компрессор нагнетает в контур воздух, смесь которого с водой при циркуляции разбивает плотные загрязнений.

Зачем это нужно

В абсолютном большинстве домов старой постройки розлив, стояки и подводки отопления смонтированы стальными трубами. У черной стали есть неприятная особенность: шероховатые стенки труб склонны собирать загрязнения, постепенно зарастая накипью. Нарост формируется преимущественно из ржавчины и солей кальция.

Ржавчина — продукт коррозии стенок труб. Источником кальция становятся осадочные породы, которые вода размывает по пути к водозабору.

Мало того: розливы, подводки и радиаторы со временем забиваются илом — осевшими в них взвесями, которые попадают в отопительные приборы вместе с теплоносителем и оседают на участках с минимальной скоростью его движения.

Типичное состояние подводки к радиатору на отоплении после пяти лет работы без промывки.

Последствия уменьшения проходимости труб и появления залежей ила в радиаторах очень предсказуемы:

  • Уменьшение скорости циркуляции. Оно приводит к падению температуры обратного трубопровода и, соответственно, к снижению температуры в жилых помещениях;
  • Охлаждение последних секций секционных батарей. Именно там скорость воды минимальна, поэтому ил начинает скапливаться в нижнем коллекторе крайних секций и со временем полностью блокирует циркуляцию в них;

Если крайние секции остыли, батарее нужна промывка.

  • В наиболее запущенных случаях — разморозку отопительной системы или ее отдельных участков. Если циркуляция теплоносителя остановится в холода, вода в трубах и батареях очень быстро замерзнет. Поскольку при изменении агрегатного состояния на твердое она увеличивается в объеме, трубопроводы и отопительные приборы будут разорваны.

Без промывки

Промывка системы отопления в частном доме не нужна при соблюдении трех условий:

  1. Система автономная (т.е. не подключена к теплотрассе, а имеет собственный источник тепла);
  2. Она относится к закрытым системам теплоснабжения (без отбора горячей воды из отопительного контура и, соответственно, без обновления теплоносителя);
  3. Она укомплектована мембранным расширительным бачком. Открытый бак подразумевает испарение воды и ее периодический долив.

Закрытая автономная система с мембранным бачком и без врезок ГВС.

Если все условия выполнены, теплоноситель в отсутствие утечек циркулирует в замкнутом контуре неограниченно долго. После выпадения в осадок небольшого количества солей и взвесей, которые содержатся в воде, загрязнение труб и радиаторов полностью прекратится.

Гидропневматическая

Гидропневматическая промывка отопления многоквартирного дома проводится ежегодно, сразу после окончания отопительного сезона.

Суть метода — в подаче в работающий на сброс отопительный контур пульпы (смеси воды и воздуха). Пузыри воздуха постепенно разбивают загрязнения, а поток воды уносит их в канализацию через открытый сбросной вентиль.

Подчеркиваю: промывка должна выполняться ежегодно. За несколько лет отложения в батареях и трубах становятся настолько твердыми, что пульпа не может разбить их.

Со временем отложения уплотняются.

Ответственный за проведение работ — обслуживающая ваш дом организация. Для промывки нужны:

  • Свободный доступ в подвал — в элеваторные узлы дома и к запорной арматуре на стояках;
  • Воздушный компрессор, выдающий давление не менее 7кгс/см2;

На фото — компрессор, промывающий отопительную систему многоквартирного здания.

  • Армированный шланг со штуцерами на концах. Он понадобится для подключения компрессора к элеватору.

Для промывки системы отопления жилого дома в элеваторном узле нужно собрать следующую конфигурацию:

  • Выходной патрубок компрессора соединен шлангом с контрольным вентилем на подаче после водоструйного элеватора. Резьбы герметизируются сантехническим льном или лентой ФУМ;
  • Домовая задвижка обратки закрыта, а сброс на обратном трубопроводе отопления открыт.

Конфигурация запорной арматуры при промывке с подачи: синее — открыто, красное -— закрыто. Компрессор подключается вместо правого верхнего манометра.

При запуске промывки первым включается компрессор. После того, как давление на его манометре заведомо превысит давление в точке подключения (4-5кгс/см2), открывается контрольный вентиль, и вместе с водой в работающий на сброс отопительный контур начинает подаваться воздух.

У гидропневматической промывки есть одна тонкость. Ее эффективность обеспечивается двумя факторами:

  1. Количеством воздуха в пульпе;
  2. Скоростью движения пульпы.

Если к элеваторному узлу подключено большое количество стояков отопления, пульпа будет бедна воздухом и станет двигаться медленно. Проблема решается поочередной промывкой каждой небольшой группы стояков; вентиля на остальных стояках на это время (около часа) перекрываются.

Вентиля на стояках отопления в подвале позволяют отключить и сбросить стояк на время ремонтных работ.

Как узнать, что промывка с подачи завершена? По цвету поступающей на сброс воды: когда она станет прозрачной, компрессор можно подключать к обратной нитке теплоснабжения.

Для этого нужно собрать в элеваторном узле новую конфигурацию:

  • Компрессор подключен к контрольному вентилю на обратном трубопроводе после элеватора;
  • Домовая (отсекающая отопительный контур) задвижка на обратке открыта, а на подаче — закрыта;
  • Сброс на подаче открыт.

Конфигурация при промывке с обратного трубопровода. Красное закрыто, синее открыто. Компрессор подключен вместо правого нижнего манометра.

После окончания промывки из отопительного контура нужно выгнать максимальное количество воздуха. Для этого элеваторный узел работает на сброс до тех пор, пока из сбросника не пойдет ровный поток воды без воздушных пузырей. После этого сброс и обе домовые задвижки закрываются.

По окончании промывки состояние системы отопления должен освидетельствовать представитель поставщика тепловой энергии — местных Теплосетей. Обычно проверка заключается в выкручивании одной-двух радиаторных пробок в подъездах или квартирах. Нормой считается отсутствие внутри радиатора плотных отложений.

Простая и эффективная проверка качества промывки: радиатор вскрыт для визуального осмотра состава и количества отложений.

Химическая

Химическая промывка используется в небольших по объему отопительных системах отопления (прежде всего частных домов). У многоквартирного дома таким способом могут промываться отдельные стояки.

Суть метода — в заполнении контура вместо теплоносителя раствором кислоты или щелочи. За несколько часов они растворяют отложения и ил.

Трубы до и после химической промывки. Затраты окупятся повышением комфортной температуры в квартирах.

Метод исключительно эффективен против солей кальция и ржавчины, но у него есть два существенных недостатка:

  • Высокая цена реагентов;
  • Необходимость их утилизации после использования. Щелочное или кислотное средство для чистки труб отопления нельзя просто вылить в канализацию.

Для промывки компрессорная станция и емкость с раствором реагента подключается к любому сброснику или контрольному вентилю. Система отопления заполняется и после технологической паузы в 12 часов сбрасывается, а затем промывается водой и вводится в рабочий режим.

Автономную систему отопления можно заполнить через любой сбросник.

Элеватор без сопла

Как и чем промыть систему отопления многоквартирного дома в отсутствие компрессора и управляющей кампании? Увы, такое тоже бывает на удалении от крупных городов.

В этом случае часто помогает работа элеваторного узла без сопла в течение двух-трех суток. При отключенных входных, домовых и отвечающих за ГВС задвижках водоструйный элеватор снимается, сопло вынимается из него, а подсос (нижний фланец элеватора) глушится стальным блином.

Водоструйный элеватор снят, подсос заглушен. Вода из подающей нитки теплотрассы поступает прямо в отопительный розлив.

В результате:

  • Повышается температура теплоносителя в отопительном контуре;
  • Ускоряется циркуляция. Сопло больше не ограничивает приток воды из подающей нитки теплотрассы. Перепад между началом и концом контура составляет не штатные 0,2кгс/см2, а 2-3 атмосферы.

Распределение давлений в элеваторном узле. Оно объясняется принципом работы водоструйного элеватора (справа).

Почему эта процедура нештатна? Потому, что при таком режиме:

  1. Многократноувеличивается расход тепла (то есть несет убытки его поставщик);
  2. Нарушается температурный режим работы теплотрассы. В обратный трубопровод попадает чрезмерно горячая вода. В силу технологического цикла работы ТЭЦ перед новым циклом циркуляции ее приходится охлаждать до требуемой температуры.

Промывочный кран

Как своими руками промыть батарею, если эффективность работы отопительного прибора заметно упала за несколько лет эксплуатации?

Для начала летом, до начала отопительного сезона, ее нужно снабдить промывочным краном.

Глухая пробка любого современного радиатора легко превращаются в проходную, готовую к установке промывочника. Достаточно выкрутить заглушку.

Лучший промывочник — это шаровый кран с резьбами «папа-мама» (наружной и внутренней), вкрученный в радиаторную пробку.

Недорогой и надежный промывочник.

После запуска отопления к промывочному крану подключается обычный садовый шланг, обжатый хомутом на патрубке с короткой резьбой размером 1/2 дюйма. Шланг направляется в канализацию — в унитаз или в выпуск ванны. Стоит открыть кран — и накопившийся в крайних секциях ил вылетит на фронте потока воды.

Несколько нюансов:

  • Фаянс боится перепадов температуры. Поэтому шланг лучше вставить в унитаз максимально глубоко, так, чтобы горячая вода попадала сразу в стояк;

При быстром нагреве унитаз, в который сбрасывается горячая вода при промывке, может дать трещину.

  • Закрепите шланг. Иначе вы рискуете провести внеплановый эксперимент, иллюстрирующий реактивное движение. С учетом того, что роль реактивной струи выполнит горячая и очень грязная вода, результат вас не порадует;
  • Ждите, пока вода очистится. Пока на сброс идет грязь, продолжайте промывку.

Почему я отнес этот способ промывки к нештатным? Видите ли, правила эксплуатации закрытых систем теплоснабжения запрещают отбор воды из отопительной системы. В открытых системах сброс в принципе возможен, но в нашем случае он идет мимо водосчетчика и приводит опять-таки к расходу никем не оплаченной горячей воды.

Вся расходуемая вода должна проходить через приборы учета.

Промывка нужна только радиаторам с боковым или диагональным подключением. Чем больше секций, тем быстрее забиваются грязью последние из них. При двухстороннем нижнем подключении непрерывная циркуляция через нижний корректор прибора не дает ему заиливаться.

Боковое одностороннее подключение 10 секций — это гарантированные залежи ила.

Двухстороннее нижнее подключение. Нижний коллектор постоянно промывается теплоносителем.

Восстановление радиаторов

Что делать, если старые чугунные радиаторы остаются холодными даже после промывки?

Избавиться от окаменевших отложений ила вам поможет очень примитивная технология — отжиг батарей. Они демонтируются и прогреваются докрасна в разложенном во дворе костре. Затем радиатор разбирается на секции, и каждая из них простукивается деревянной или резиновой киянкой.

После того, как отставший от стенок ил высыплется из коллектора, остается лишь заново собрать радиатор с новыми межсекционными прокладками.

Переборка чугунного радиатора с заменой межсекционных прокладок.

После грунтовки и покраски состояние чугунного радиатора ничем не отличается от состояния нового отопительного прибора.

Восстановленные чугунные радиаторы ничем не уступают новым.

Заключение

Надеюсь, что мой опыт поможет читателю наслаждаться теплом в доме даже в самые холодные зимы. Узнать больше о промывке можно, просмотрев видео в этой статье. Жду ваших дополнений к ней. Успехов, камрады!

Источник: https://otoplenie-gid.ru/gde/842-promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome

Промывка системы отопления в многоквартирном доме: средства, технология, инструкция, видео и фото

Промывка системы отопления в многоквартирном доме и в коттедже: только проверенные способы

В абсолютном большинстве домов старой постройки розлив, стояки и подводки отопления смонтированы стальными трубами. У черной стали есть неприятная особенность: шероховатые стенки труб склонны собирать загрязнения, постепенно зарастая накипью. Нарост формируется преимущественно из ржавчины и солей кальция.

Ржавчина — продукт коррозии стенок труб. Источником кальция становятся осадочные породы, которые вода размывает по пути к водозабору.

Мало того: розливы, подводки и радиаторы со временем забиваются илом — осевшими в них взвесями, которые попадают в отопительные приборы вместе с теплоносителем и оседают на участках с минимальной скоростью его движения.

Типичное состояние подводки к радиатору на отоплении после пяти лет работы без промывки.

Последствия уменьшения проходимости труб и появления залежей ила в радиаторах очень предсказуемы:

  • Уменьшение скорости циркуляции. Оно приводит к падению температуры обратного трубопровода и, соответственно, к снижению температуры в жилых помещениях;
  • Охлаждение последних секций секционных батарей. Именно там скорость воды минимальна, поэтому ил начинает скапливаться в нижнем коллекторе крайних секций и со временем полностью блокирует циркуляцию в них;

Если крайние секции остыли, батарее нужна промывка.

  • В наиболее запущенных случаях — разморозку отопительной системы или ее отдельных участков. Если циркуляция теплоносителя остановится в холода, вода в трубах и батареях очень быстро замерзнет. Поскольку при изменении агрегатного состояния на твердое она увеличивается в объеме, трубопроводы и отопительные приборы будут разорваны.

Химический тип промывки

Химическая промывка системы отопления схема

Наиболее популярный тип промывки отопительной системы в наше время, дающий замечательные результаты. Главным достоинством является почти бесследное избавление труб от вредных отложений в кратчайшие сроки. Эффект достигается благодаря использованию растворителей и составов на основе щелочей и кислот.

Общая конструкция представляет собой ёмкость с раствором, специальный насос и несколько шлангов. Мастер, подбирая очистители, ориентируется не только на тип накипи, но и на металл, из которого сделаны трубы. Это могут быть: чугун, сталь, алюминий, различные сплавы. Ведь помимо очистки, очень важно не повредить металл отопительной системы.

Для алюминиевой батареи использовать кислотные или щелочные жидкости категорически запрещено. Если повреждена хотя бы микроскопическая часть системы отопления, химическая промывка также не допускается.

Химическая промывка системы отопления

Основным недостатком процесса является крайняя токсичность и опасность химических жидкостей, применяемых в работе. Защищайте от попадания едкого раствора от попадания на кожные покровы и в глаза! Ядовитый состав, случайно попавший в канализацию, может привести к непоправимым последствиям.

Промывка систем отопления может производиться поэтапно и длиться несколько дней. Отопительное оборудование в процессе промывки может продолжать работать в прежнем режиме.

В случае успешного завершения процесса и полного удаления отложений, срок эксплуатации отопительной системы способен увеличиться вплоть до 20 лет. Пропускная способность батарей намного улучшается, тепло не пропадает, а значит, и капитального ремонта не потребуется.

Основные методы промывки системы отопления жилого дома

Методика промывки системы отопления многоквартирного дома может быть различной, но, в любом случае, выполнение промывки, подтверждённое соответствующим Актом, призвано восстановить эффективность работы вашей системы.

Правила и порядок промывки системы отопления многоквартирного дома зависят от сроков, прошедших со дня капитального ремонта систем отопления (СО), материалов из которых выполнены трубопроводы и т.п.

Осадок в СО формируется за счёт окалины, образовавшихся при монтаже системы в процессе сварочных работ, песка и иных твёрдых взвесей, попадающих в магистраль из теплотрассы. Дело в том, что ТЭЦ в круглосуточном режиме осуществляет водозабор и греет большие объёмы, отфильтровать их с должной чистотой невозможно чисто технически.

Если магистраль СО выполнена из стальных труб, которые не прошли специальной антикоррозионной обработки, то здесь промывка системы отопления жилого дома требуется в связи с ещё одной бедой – минеральными отложениями.

На трубах изнутри оседают соли Mg и Ca и внутренний диаметр, за счёт этого, постоянно уменьшается.

Эта проблема решается просто, вместо труб, изготовленных из обычной стали, применяются трубы оцинкованные, либо трубы с внутренним полимерным покрытием.

Наличие твёрдых взвесей в теплоносителе, становится причиной, приводящей к полному перекрытию движения через весь радиатор. Вода перемещается только через ряд крайних секций. Дело может дойти до того, что контур полностью перекрывается и выпадает из СО (когда внутреннее отверстие заиливается полностью).

Химическая промывка отопительной системы

Промывка отопления в многоквартирном доме указанным методом считается наиболее действенным и эффективным и выбирается в тех случаях, когда:

  • Выполняются работы по восстановлению СО в старом многоквартирном доме, находящемся в эксплуатации несколько десятков лет без замены трубопроводов. Промывка внутридомовых систем отопления, в данной ситуации, выполняется лишь после просчёта экономической целесообразности операции. Зачастую он отсутствует в принципе, так как трубопровод настолько разрушен, что после их очистки появляются десятки точек подтекания.
  • Проводятся работы с целью выведения из системы образовавшихся в ней отложений. Но только в тех случаях, когда владелец указанного объекта отказывается полностью поменять её на современную. В указанном случае подавляющая часть осадков концентрируется в теплообменнике котла, а ил ровно ложится по всей поверхности (преимущественно в нижних частях).

Промывка системы отопления многоквартирного дома, в указанных случаях, заключается в заливке в промываемый контур специального раствора (реагента) вместо имевшейся там воды. Как правило, реагентом выступает щелочной раствор (гидроксид натрия, NaOH), либо фосфорные кислоты (общая формула P2O5•nH2O).

Оборудование для промывки системы отопления многоквартирного дома, специально используемое для указанных целей, в данном случае представляет собой насос, которым в промываемом контуре осуществляется барботаж и циркуляция. Процесс непрерывно продолжается не менее двух часов. Затем реагент сливается и выполняется опрессовка СО, после успешного завершения которой, она вновь запускается в работу.

Методика промывки системы отопления многоквартирного дома категорически запрещает сливать в канализационный коллектор отработанные растворы. Но, если иной возможности утилизации нет, то это возможно при условии, что у вас имеется нейтрализующий раствор.

Гидропневматическая промывка системы отопления

Гидропневматическая промывка системы отопления

Самый простой способ для реализации, и который не потребует никаких вложений, кроме трудозатрат.

Это обычная механическая чистка, которая возможна в любой квартире, доме.

Инструкция:

  1. В первую очередь необходимо отсоединить радиатор от системы и слить из него всю жидкость. Обязательно застелите все поверхности ненужной ветошью, чтобы не испортить или повредить покрытие. Если у Вас на батареях предусмотрен специальный кран, то это существенно облегчит задачу. В том случае, если в доме стоят чугунные батареи, для их снятия может понадобиться нагревательный элемент (чтобы легче раскрутить соединение).
  2. Далее, радиатор необходимо промыть. Легче всего это делать в ванной комнате, направляя воду из душевого шланга под максимальным напором внутрь труб. Делать это нужно столько времени, сколько будет бежать ржавая вода. В случае если внутри труб будет слишком большой и заметный слой отложений, используйте металлическое приспособление. Как только из батареи перестанут вымываться загрязнения – очистка закончена.
  3. Трубы промываем тем же способом, прочищая отдельные отрезки.
  4. Обязательно, перед тем как собрать систему, очистите резьбу от коррозии.

Советы при покупке

  • Обратите внимание, что алюминиевые, биметаллические радиаторы, конвекторы обладают относительно небольшим объемом, в которой скорость циркуляции теплоносителя не позволяет выделяться осадку.
  • Выбирайте закрытые системы. Так как в таких системах объем воды не меняется, то и появиться новым объем загрязнений остается прежним.
  • Подключайте батареи снизу. Как уже говорилось, отложения накапливаются на горизонталях, а значит, основная масса будет уходить с течением теплоносителя.
  • Установите грязевой фильтр. Это относительно дешевое приспособление, которое упростит вам чистку. Гораздо проще извлечь накипь из одной детали, чем прочищать весь стояк.

Промывка системы отопления в многоквартирном доме и в коттедже: только проверенные способы

В этой статье нам предстоит выяснить, чем и как промыть систему отопления в частном доме или многоквартирном здании. В ней вы найдете описание нескольких способов промывки, опробованных мной в разное время лично и доказавших свою эффективность. Приступим.

Источник: https://stroyroom.info/kaminy/promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-i-v-kottedzhe-tolko-proverennye-sposoby-kak-samostoyatelno-promyt-sistemu-otopleniya-v-chastnom-dome.html

Промывка системы отопления многоквартирного дома – Отопление и утепление – сайт о тепле в вашем доме

Промывка системы отопления в многоквартирном доме и в коттедже: только проверенные способы

Насколько часто выполняется такая процедура, как промывка системы отопления многоквартирного дома, и почему возникает необходимость в осуществлении промывки? Попробуем ответить на указанные вопросы в настоящей статье.

Когда возникает необходимость промывки системы отопления в жилых домах?

Ответ на вопрос, когда проводится промывка систем отопления, лежит на поверхности, при выявлении значительного понижения эффективности её работы. А последняя значительно снижается со временем вследствие того, что в них (особенно, если речь идёт о системах отопления многоквартирных домов) непрерывно идут такие процессы, как заиливание.

В первую очередь, это возникает на участках отопительных систем, по которым теплоноситель перемещается с минимальными скоростями: радиаторы отопления, подводки к ним и розлив.

Следует помнить о том, что максимально интенсивно указанные процессы идут в радиаторах, выполненных из чугуна, так как они имеют большие внутрисекционные объёмы. Объясняется это элементарной физикой. При фиксированных диаметрах подводок и стояков скорость движения воды обратно пропорциональна внутреннему объёму отопительного прибора. А чем меньше скорость, тем больше отложений.

Гидропневматическая прочистка системы

Промывка отопления в многоквартирном доме по указанной методике наиболее часто применяется всеми ЖКХ ещё со времён СССР, т.к. продемонстрировала свою высокую эффективность при относительно низкой себестоимости выполнения работ.

В различных организациях её именуют по-разному: пневмоимпульсная промывка системы отопления дома, способ гидродинамической промывки и т.п. Но суть технологии от этого не меняется.

Выполняются указанные работы весьма просто. Контур отопительной системы замыкается на сброс в канализационный коллектор на первом этапе с подающей магистрали на обратку, на втором – наоборот. Проходящая вода, в указанных случаях, «подгоняется» компрессором (насосом пневматическим), который подаёт в магистраль воздух под давлением.

Образующаяся пульпа прогоняется по контуру всей СО. При этом она частично разбивает накипь и взрыхляет илистые отложения и выносит всё это с собой в канализацию.

Последовательность выполнения таких работ, как промывка внутридомовых систем отопления, пошагово выглядит так:

  1. На магистрали обратной подачи перекрывается задвижка (общедомовая);
  2. После неё в системе стоит замерочный вентиль, к которому подключается компрессор;
  3. Открывается сброс на общедомовой обратке;
  4. Поднимаем давление в специальной ёмкости подключенного компрессора до 6 кгс/кв. см, после чего открываем вентиль;

Инструкция промывки системы отопления жилого дома предусматривает поочерёдно выполняемое перекрытие группы стояков, выбираемых с таким расчётом, чтобы единомоментно открывались не более десяти из них. При таком подходе промывка получается максимально действенной и эффективной.

Время, в течение которого следует выполнять промывку, легко определяется по состоянию сбрасываемой жидкости. Дошла до прозрачного состояния, переходим на следующую группу стояков.

После полного промыва всех стояков выполняется перекоммутация системы отопления так, чтобы сброс был направлен в противоположную сторону.

Следующий шаг:

  1. Вентилем, к которому был подключён компрессор, перекрывается сброс;
  2. затем перекрывается задвижкой подающая магистраль на дом и открывается домовая обратка;
  3. С подачи открывается сброс;
  4. Компрессор перестыковывается к вентилю на обратке, после чего этот вентиль открывается;
  5. Выполняется промыв стояков. Только в обратной последовательности.

Периодичность промывки системы отопления можно значительно понизить при условии решения периодически возникающей задачи, когда достаточно промыть не всю систему, а только один отопительный прибор (радиатор).

Для указанной процедуры можно приобрести специальный промывочный кран. Но лучше использовать для этого самостоятельно изготовленную конструкцию, состоящую из шарового вентиля и пробки радиаторной.

Монтировать в систему его следует при сброшенном из стояка теплоносителе. Затем, когда СО начнёт работать, указанным приспособлением можно успешно пользоваться для того, чтобы удалять любые загрязняющие вещества (шлаки, ил и т.п.). Причём, не только из радиатора, но и из труб подводки к нему.

Кроме упомянутого ранее крана, потребуется шланг, оснащённый штуцером. Причём последний должен иметь резьбу, которая соответствует имеющейся на кране, установленном нами для промывки.

статьи: (всего 1 , рейтинг: 5,00 из 5) Загрузка…

  • Разводка отопления в частном доме своими руками

    Схемы отопления частного дома, разводка труб в которых выполнена по одному из вышеперечисленных вариантов, требует от исполнителя качественно выполненных предварительных расчётов.

  • Утеплитель для дымоходных труб

    На сегодняшний день существует несколько наиболее востребованных способов выполнения утепления дымоходов жилых домов.

  • Утепление дымохода из кирпича

    Кирпичные дымоходы в обязательном порядке нуждаются в дополнительном утеплении. Качественно утеплить дымоход из кирпича, значит существенно продлить сроки её службы.

  • Замена стояков отопления в квартире

    Самым оптимальным решением при выполнении указанных работ, является единовременная замена стояка отопления на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт).

Источник: https://vse-otoplenie.ru/promyvka-sistemy-otopleniya-mnogokvartirnogo-doma

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.